MYOUJINnoMORI 東加古川

ちょい街なかの、
　ファーマーズハウス

駅徒歩圏内には、住みたい。
けれど自然に触れる機会が少なく、
息はつまるばかり。
そんな悩みを持つご家族は多いでしょう。

これまでの駅徒歩圏内の
マンションや戸建住宅では
お隣さんとの距離も近すぎたり、庭もないため
菜園をはじめたり、アウトドアを
愉しめる場所がないのです。

だからこそ私達は、駅徒歩圏内で
菜園をはじめたい方や、
アウトドアを愉しみたい方向けの
庭付分譲住宅を提案します。

駅徒歩十四分の利便性。
ゆとりのある土地面積。
広がる里山の庭。
段階に応じた『農』環境。
自然に触れるために、
遠出する必要はありません。

ちょい街なかのファーマーズハウス
街なか暮らしを愉しむご家族の住まいです。

暮らし方から、区画割を考える。

どれも同じように整形に細かく区切られ規則正しく並ぶ分譲地は、分譲する側の分けやすさや売りやすさといったエゴにより境界線が引かれ、どこか窮屈に感じてしまいます。

私たち工務店には、『良い家をたくさんつくる』という使命があると思っています。
この『良い家をたくさんつくる』ことは、『良い街並みをつくる』ことであり、住んでいる人が、自分の街に誇りを持ち、その街以外の人からも憧れられるような街にしていかなければなりません。

これまでのように『あらかじめ決められた区画の中に家を建てる』のではなく、『そこでの暮らし方から考えた全体計画や庭、建物配置計画を行い、最後に境界線を決める』といった、従来とは逆の方法によって、より良い街を、より良い家をつくれないだろうか。
この『MYOUJINnoMORI 東加古川』は、そんな想いから生まれました。

– 従来の区角割：片通路型 –

– 今回提案の区画割：コモンアクセス型 –

ちょい街なかのアウトドアライフ。

リモートワークが普及し、『住む場所の選択肢』が広がってきた昨今、「アウトドアや菜園をはじめるなど自然に触れる機会を増やしたいけど、いきなり本格的な田舎暮らしをするのは不安だし、街なかの利便性も捨てられない」「お隣さんとも仲良くしたいけど、知らない人とのコミュニティに入っていくのも不安・・・」そんな声もよく耳にするようになってきました。

『MYOUJINnoMORI 東加古川』は、ＪＲ東加古川駅から徒歩圏内の閑静な住宅地。隣には貸農園があり、ゆったりとした時間が流れます。
田園地帯も多く残り、農業をはじめ、個人レベルでの農園や家庭菜園を営む方も多く見受けられます。近くには農業高校もあり、お子さまが本格的に農を学ぶ環境も整っています。
暮らし方から考え誕生したこの新規分譲地には、同じ趣味趣向をもったご家族が自然と集まることでしょう。

街なかの利便性もありながら、自然に触れられる機会も豊富。
街なかでもアウトドアを愉しみたいご家族にぴったりの分譲地です。

区画・概要

A号地板土間のある２階建ての住まい

販売価格/6,249.3万円（税込）
［土地］2627.7 万円
［建物］3621.6 万円（税込）

2LDK+SIC+WTC+ 小屋裏収納

専有敷地面積/228.61 ㎡（69.15 坪）
建築面積/50.19 ㎡（15.18 坪）
1階床面積/44.71 ㎡（13.52 坪）
2階床面積/46.37 ㎡（14.03 坪）
延床面積/91.08 ㎡（27.55 坪）
小屋裏床面積/13.24 ㎡（4.01 坪）

１階完結型の間取りで、庭に面して幅約２.６ｍの窓と６帖のウッドデッキもついており、庭と一体的に使える仕様としています。
また２階には、寝室や２部屋に分けられるフリールーム、ウォークインクローゼットを設けています。
全館空調パッシブエアコンを搭載し、機械が設置してある小屋裏は、収納としても使用できます。

温かみと上質感を演出板土間の玄関

使い方自由自在フリールーム

収納が充実小屋裏収納・外物置付き

木の香りに癒される桧板張りハーフユニットバス

外構が充実ウッドデッキ・庭付き

共働きでも安心車2台駐車可

土間デッキ

玄関を建物の出入口機能のみをもつスペースではなく、少しゆとりをもって設けることで、『出入口』から『内と外とをつなぐ居場所』として、使えるようにしています。

また床をウッドデッキと同じ材料を使用した板土間とすることで、より一層部屋として室内側からも使いやすい仕上げとしています。

アウトドアチェアを置いて、窓越しに見える庭木を眺めながら過ごす時間は最高です。

共通仕様

里山の庭

自然樹形の庭木や下草を用いることで、里山のような庭としています。街なかに居ながらも、まるで自然の中に住んでいるように感じます。

ファームキットボックス（オプション）

菜園初心者の方でも気軽に始められるように、簡単に組み立てられる菜園キットです。直置型と高床型の２種類をご用意しています。
また、以下のタイプと個数分は無料でお付けしています。
Ａ号地／直置型３個・高床型５個、Ｂ号地／高床型４個、Ｃ号地／高床型６個

なぐり仕上げの床

各戸１階の板間部分は、なぐり仕上げとしています。
凹凸のある床は、足触りもよく、経年変化で飴色に美しくなっていきます。

ハーフバス

下がユニットバス、上が桧板貼のお風呂です。
防水性能と在来工法の自由度を持ちあわせたハーフバス（TOTO）は、桧の香り漂う癒しの空間となっています。

間取り

B号地ハナレのある平屋建ての住まい

販売価格/5,749.5万円（税込）
［土地］2236.0 万円
［建物］3513.5 万円（税込）

2LDK+SIC+WIC+ 離れ

専有敷地面積/205.31 ㎡（62.11 坪）
建築面積/72.83 ㎡（22.03 坪）
1階床面積/69.56 ㎡（21.04 坪）
離れ床面積/4.14 ㎡（1.25 坪）
延床面積/73.70 ㎡（22.29 坪）

ハナレ付の平屋で、LDK の他、区切れば２部屋の個室が確保できる間取りになっています。
またパントリーを兼ねた趣味室は、少し書きモノやパソコン作業など行えるように、デスクを設けています。
ウッドデッキで繋がったハナレは、趣味の場所やアウトドア小屋など暮らしに合わせた使い方が可能です。

安心・安全・らくらく動線平屋建て

自分時間を満喫ウッドデッキで繋がる離れ

家事が捗る家事室付き

木の香りに癒される桧板張りハーフユニットバス

外構が充実ウッドデッキ・庭付き

共働きでも安心車2台駐車可

ハナレ＆ヒトダメデッキ

デッキを介してつながる小さなハナレは、いつもの日常に＋αの特別な時間をもたらしてくれます。
籠れる趣味の部屋としても良いし、デッキと一体に使っても良い。またアウトドア小屋としても使えます。
自分の家から窓越しに見える小さなハナレは、週末そこで何をしようといったワクワク感、何かあったらそこにいけるという安心感ももたらしてくれます。

母屋とハナレに囲まれたデッキ空間は、屋外の開放感と屋根や壁に囲まれた安心感を兼ね備え、そこから動きたくなくなるぐらい居心地の良い場所で、人をダメにする＝ヒトダメデッキと呼んでいます。