こんにちは、営業の小川です。
今回は、
神戸市の平屋事例特集です！
まず平屋とは、
LDK・水回り・居室が
すべてワンフロアにまとめられた、
1階建ての住宅のことを言います。
階段を上がらなくても寝室に行ける、
同一フロアで生活ができるため、
老後も安心して生活が出来るのも魅力です。
やはり平屋は、
７０坪以上の余裕のある広さが理想的ですので
神戸市内で平屋を建てるとなると
土地代に大きな費用が掛かってしまいます。
また、エリアによっては
広い土地が出にくい場合もあるので
土地探しに時間がかかるということもあります。
今回は、神戸市のエリア別に
坪単価やそれぞれの区の特徴をまとめてみます！
まず、
神戸市は９つの区に分かれます。
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垂水区・須磨区・長田区・兵庫区
中央区・灘区・東灘区・北区・西区
平屋を建てるのにおすすめの区は
北区と西区です。
【北区】
坪単価：20～30万円（住宅街）
閑静な住宅街でファミリー層が多く、
子育てには向いているエリアです。
70坪～80坪など、広めに区割りされた住宅街もあります。
【西区】
坪単価：10～20万円（農村エリア）
坪単価：40～50万円（西神中央住宅街）
実は神戸市で一番人口が多い区です。
海には面しておらず、田畑に囲まれている場所で、
落ち着いた雰囲気がある郊外の住宅地といったイメージです。
市街化調整区域もあり、自然に囲まれて暮らせます。
神戸市の平屋実例
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１. 田園工房 ～住居兼アトリエの平屋～
所在地 神戸市西区
敷地面積 248.74坪（822.27㎡）
建築面積 30.70坪（101.48㎡）
延床面積 34.59坪（114.36㎡）
こちらの平屋は、神戸市西区の田園が広がる地域にあります。
土地購入時は、
古家付土地ということで、敷地内には２棟の住宅と大きな倉庫が建っていました。
建物付き土地ということや、市街化調整区域ということもあり
解体費は必要でしたが広い土地を安く手に入れることができました。
敷居内には、車４入る既存のガレージ、
広い芝生の庭、家庭菜園用の畑があります。
２．アーバンスタジオ ～ロフトのある平屋～
所在地 神戸市西区
敷地面積 94.68坪（313.00㎡）
建築面積 29.29坪（96.84㎡）
延床面積 24.55坪（81.15㎡）
施工事例はコチラ
こちらの平屋は、神戸市西区の住宅街の一角にあります。
もともと所有されていた土地で94坪の広く
道路から1ｍ40㎝ほど高い敷地でした。
角地のため周りに障害物がなく、
平屋の弱点である日射問題も、解消できています。
他にも
施工事例やYouTubeにて実物件を紹介しております。
営業設計一課 小川純奈
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