国立市の新築分譲マンションが引き渡し直前に解体される事態が、不動産業界に動揺と困惑をもたらしていますね。この問題は、周辺住民の反対や建築基準法違反ではなく、地域の「資産としての眺望」への影響が大きな理由とされています。特に、富士山が見えることは価値の高い「眺望資産」と認識されており、その視点から建物の解体が決まったようです。
不動産業界は、この問題に対してさまざまな反応を示しています。一方で、建物の強度や建築上の不備がないにもかかわらず、契約者が新居での生活をあきらめざるを得なくなる事態は異例です。不動産会社は、約束した期日通りに図面通りの建物を完成させて引き渡すことが使命であるため、この問題は簡単に幕引きできないでしょう。
このような事態は、不動産業界にとっても契約者にとっても大きな課題となっていることでしょう。
ヤマヒロ住宅事業部営業設計 築山大祐
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