こんにちは。新築営業の坂田です。
今回のブログは、
「探してはダメ！土地は”選ぶ”もの。～疲れない土地探しをするために」vol.3です。
まだ、お読みでない方はvol.1からご覧下さい。
vol.1では、以下の疲れない土地探し3つのポイントをお伝えしました。
♦期間を決定し、購入するタイミングで売りに出されている土地から選ぶ感覚を持つこと
♦建築会社と土地を探すこと
♦土地探しはプランナーが決定してから行うこと
今回は、
「土地は”建築会社”と探す」
ことについて
深堀してお伝えいたします。
♦「土地は”建築会社”と探す」
”土地探しといえば、不動産会社に相談。”
そのようなイメージを持たれる方が
ほとんどかもしれません。
但し、家を建てる土地ならば、
建築会社と一緒に探すことをオススメします。
皆様にとって良い土地とはどんな土地でしょうか。
・駅までのアクセスが良い
・利便性が良い
・日当たりが良い
もちろん上記も大切ですが、
それ以上に
「本当に家が建てられる土地なのか」
「暮らしてから気になりそうなポイントはないか」
に目を向けながら土地を選ぶ必要があります。
例えば、
・周辺状況:音･臭い･見晴らし･隣家の窓
・ハザードマップ
・電柱位置
・上空障害
・側溝の有無
・地中埋設物：掘削してみて初めて分かることが多い
・地盤の硬軟：出来れば購入前に地盤調査をしたい
・敷地内外高低差(崖条例)
etc…
家を建てる場合、
立地条件だけでなく
”住んでから起こること”を想像し、
多角的に土地を見る必要があります。
重要な項目を見落として土地を選んだばっかりに、
家を建てるために必要な条件が備わっていない土地を購入し
「予期せぬ費用がかかってしまった！」
なんて場合も。
そのため、”家を建てるプロ”である建築会社と一緒に土地を探しましょう。
次回のブログでは、
”疲れない土地探しをするための3つのポイント”の
「土地探しはプランナーが決定してから行うこと」について
深堀りしてお伝えいたします。
ぜひ、ご覧ください。
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住宅事業部営業設計1課
坂田みつき
