設計の築山です。
家を建てられるお客様から、時々質問が出るのが、「なるべくメンテナンスがかからない家にするにはどうすればいいのか？」というものです。家づくりを担う身としては、このような質問に対しての答えを考えることはとても重要で、これからのベーシックハウスの本質を捉えてゆくことにつながると思います。
堀部安嗣氏の著書、住まいの基本を考えるの中に住宅の寿命について書かれたコラムがありましたのでそちらをご紹介します。
六つのＳ層
六つのＳ層とは、アメリカの作家スチュアート・ブランドが著書How Buildings Learn（建築はいかにして学ぶか）の中で、建築は六つのＳの層で出来ていると言っています。それをわかりやすく表した図が上にあげたものになります。
図で示された線に太さの違いが見て取れると思いますが、これは更新の速度すなわち、寿命を表しています。太いものから順に
SITE（敷地）
STRUCTURE（構造）
SKIN（外装）
SERVICES（設備）
SPACE PLAN（空間設計）
STUFF（家具調度）
つまり、住宅は層によって寿命や更新速度が違うので、その寿命を一概に言うことはできないのです。けれどもその層と役割と速度の違いを認識することは住宅の成り立ちや寿命を考えることにつながると思います。現代の日本の住宅事情と照らし合わせて、順番に六つのＳについて説明していきます。
SPACE PLAN（空間設計）
空間設計とは、構造壁以外の”間仕切り”のようなものと捉えればいいでしょう。家族の入れ替わりや生活の変化は目まぐるしく、竣工時の間取りが使いづらいものになることは、家を建てたことのある誰もが経験しているのではないでしょうか。子供は巣立ち、親は亡くなり、客は来なくなり、車はいらなくなり・・・。それらに対応できるように、変更できる間仕切りをあらかじめ想定しておき、柔軟にプランが変更できるようにしておく必要があるでしょう。
住宅事業部 営業設計1課 築山
